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标题: 我到底要不要卖房？各位给参谋参谋呗 [打印本页]

作者: 空对月 时间: 2024-3-9 20:30
标题: 我到底要不要卖房？各位给参谋参谋呗
最近很苦恼，因为需要用到一些钱，而且也比较急用
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作者: 空对月 时间: 2024-3-9 20:32
说急吧，也不急，就是想在我们这边买一个房子，说题吧，我在广东东莞那边常平高铁站那有一个二三层的出租楼，里面被隔了十几个房间
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作者: 空对月 时间: 2024-3-9 20:33
那是以前几年前我爸他们搞的，现在我们在这边我也没办法去那边就交给一个以前的邻居，一栋楼就二三层，隔出了十几个小房间去出租，一个月他就给我六七千块钱，水电啥的也不用我管，他一个月会给我六七千，最高的8000
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作者: 空对月 时间: 2024-3-9 20:34
但是想在老家弄一套房子，我70平也能买，我主要不想贷款，想全款弄买房子吧，而那个人说他用着地皮，还有那栋楼也差不多了，够我买房子之后再再划拉划拉也能凑够，所以我到底要不要卖呢？不卖的话，想着以后去那边也很少，再加上一个月也就六七千的样子，所以我该咋办呢？
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作者: 软件探索者 时间: 2024-3-9 20:40
个人建议还是贷款买房，因为你又不是还不起他款。你有这么多的资产，还不起这个贷款吗？现在贷款买房是个大趋势，尽管银行的存款金率在不断的下降，但是还是建议贷款买房。

来自：掌上乐园

作者: 洗剪吹 时间: 2024-3-9 20:43
千万千万不要卖，这是铁饭碗的。只会越来越贵，将来你买可买不回来了。这个都是铁饭碗的。你想想那房租不是正好够你还房贷吗？到时候房贷还完了，房子还是你的。
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作者: 苗王@ 时间: 2024-3-9 20:48
你现在想买的这个房大概需要多少钱？然后你想卖东莞常平那个房又能卖到多少钱，如果东莞那个房子能卖个好价钱，不卖掉他还留着干什么，
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作者: 浮华若梦 时间: 2024-3-9 21:02
标题: 回复6楼洗剪吹
房子今后会不会越来越贵这不好说，不过用现有房租还新房子贷款到是可以，贷款还清了两套房子就都是自己的了，继续可以收房租。
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作者: 花落天堂 时间: 2024-3-9 21:02
不卖

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作者: 花落天堂 时间: 2024-3-9 21:05
6000~7000。在很多城市都是不错的了。少了这个收入来源。就要自己工作赚钱

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作者: 江海明月轻舟子 时间: 2024-3-9 21:18
  楼主是不是傻了？能产生现金流的资产还要往外卖。
  况且你贷款买房贷款利率比过去低不少了，房租收入轻松覆盖月供了。
  而且我觉得，你东莞的那套房卖掉了，买你现在的房子，剩下的钱存到了银行产生的利息估计还没你选择还月供剩下的多。
  如果你不在跟前，光让人帮你管理出租这点事确实挺麻烦人家的。
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作者: 枫林 时间: 2024-3-9 22:11
先不要买房，去年房价跌了一些了，买房至少明年再考虑吧，不会一两年都等不了吧，不太可能再涨了，万一亏了几十万，多没意思
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作者: 桑瑞 时间: 2024-3-9 22:27
标题: 回复楼主空对月
你现在不是要考虑你想不想卖，现在是能不能卖出去的问题，现在房子想出手不容易，除非你是绝对低价，
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作者: 桑瑞 时间: 2024-3-9 22:28
标题: 回复楼主空对月
不过你那邻居给你的也太少了，，你最好了解一下行情，别让人太占便宜
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作者: 江海明月轻舟子 时间: 2024-3-9 22:39
回复 14楼桑瑞
隔成十几间的小房间，应该就是不超过1000块的房租吧，说好听点是邻居帮忙，其实人家做二房东，要不然无亲无故的，干嘛做这么多事儿，其实这个回报差不多。
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作者: 强康 时间: 2024-3-9 23:03
不卖，不卖。固定资产有收入。你卖掉啦。再也想这样子买回来不可能了。每个月还有收入。你想在你这边买房子，你先首付一点。然后正好在那边的收入来还你的月供。这样子多好。每个月有六七千块钱的收入。有保障，妥妥的。
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作者: 希望梦想 时间: 2024-3-9 23:15
标题: 回地板空对月
不能卖房子，卖也卖不了多少钱，你那个房子放在那边，这个租金说不定还能还房贷然后房贷还的也差不多了，那边那个房子还属于你的，这样是最划算的
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作者: 花落天堂 时间: 2024-3-9 23:30
现在除非是刚需不然租房子还是比较划算的。虽然说有一套自己的房子感觉很不错。但是投入太大了。

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作者: 花落天堂 时间: 2024-3-9 23:33
就拿现在的租房行情来看2000~3000一个月的房子可以做到非常非常不错的。我们这个城市算是四五线城市吧市中心。3000可以租到100平到120平左右的房子三四一厅两卫一厨。阳光房。这玩意要买的话得140-50 100000。而且对于我们这个群体来说。有没有一套自己的房子其实不是很重要。只要有个稍微不错的居住环境就行了。买了房子如果邻居上下楼层有矛盾的话有噪音啥的。你又不能说想搬就搬想卖就卖。这一点我是深有体会。这个星期就因为邻居的问题吵了好大一架。

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作者: 花落天堂 时间: 2024-3-9 23:33
现在虽然说问题暂时解决了但是以后是啥情况还不懂。这如果不是自己买下来的房子真的想搬走找一个安安静静的环境生活。。

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作者: 花落天堂 时间: 2024-3-9 23:35
开放式小区人员混乱。物业有跟没有都差不多。居委会获悉你。年年都有糟心事。邻里问题解决不了要么忍着要么硬碰硬也是很头疼的。

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作者: 空对月 时间: 2024-3-10 07:42
那个楼两层，战地大概180平左右，连地皮带房子都是我们的主要那个地方没以前火了，周围几个电子厂没有以前火爆了，他可以给我90到100万左右，我们这里搞一个120平的也要不了多少，我还能剩一些，主要今年疫情，所以房租在六七千左右，今年疫情过去了，应该会涨吧？
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作者: 空对月 时间: 2024-3-10 07:43
回复 6楼洗剪吹
卧槽，听了你这话之后，豁然开朗，之前一直被某某银行的房贷利率困扰，一直在想这些，既然没想到这方面豁然开朗啊，兄弟
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作者: 苗王@ 时间: 2024-3-10 08:23
人家才给你100万，你卖掉他干什么，一年房租都有8万，10多年就有100多万了，没有必要卖啊，如果给你300万那还可以考虑，我们可以按房子的寿命来计算，一般钢筋混凝土的寿命就有50~80年左右，所以房子就几十年，就算国家给1000年的产权有什么用，钢筋混凝土的寿命就这么多
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作者: 空对月 时间: 2024-3-10 09:09
回复 24楼苗王@
幸好听劝了，不然就卖了，太亏了
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作者: 江海明月轻舟子 时间: 2024-3-10 09:40
回复 25楼空对月
  之前我看4楼还有点不明白，你买70平的房子，想卖东莞的房子房款居然还不够，要么就是你老家的房价属于全国排名靠前了，要么就是把你当肥羊了。
  楼上也有人说你卖房子，现在的行情卖不掉，其实我觉得你真要这个价格出，别说这个价格了200万都有人买，至少我要是你那个邻居肯定会买。
  这年头手上有现金，放到银行利息才多少，哪怕200万成交的资产回报都超过4%了，更何况是100万，在这年头妥妥的属于高回报铁饭碗了，再进一步，如果是贷款买下来，房贷都不需要人家出了。

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作者: 广东白马王子 时间: 2024-3-10 23:06
标题: 回楼主空对月
有一套平房自己也能住也有收入，没必要再买房了。有房子住，没必要当房奴。。
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作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2024-3-11 09:19
自己综合考虑，现在不考虑孩子上学、结婚等刚需，不该买房子，卖的话现在的价格也是低谷，不知道以后会继续低还是会涨价。
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作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2024-3-11 09:22
我自己有一套房租，前几年价格最高的时候120多w，现在估计也就90w左右。
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作者: 曹操 时间: 2024-3-13 02:28
我也在常平，我对房子挺感兴趣，比较心动，100万卖吗
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作者: 勇往前行 时间: 2024-3-13 02:56
房子看需求，如果那套房子没有用，也可以选择卖掉
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作者: 勇往前行 时间: 2024-3-13 02:57
毕竟这个时代现金流才是最踏实的
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作者: 勇往前行 时间: 2024-3-13 02:59
我想了解一下房子，楼主看到了不妨加一下我的微信聊一下
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作者: 勇往前行 时间: 2024-3-13 14:13
楼主我们可以私聊一下
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