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标题: 来来来，各位来看看9月新规房租税和强制社保能不能对你们产生一定干扰？ [打印本页]

作者: 王凯旋 时间: 2025-8-15 04:58
标题: 来来来，各位来看看9月新规房租税和强制社保能不能对你们产生一定干扰？
近期，中共强制社保政策9月1日生效所引发的恐惧效应持续发酵，遭到绝大多数中国普通人的强烈反对和抵制。而9月份还要执行《住房租赁条例》，这两个事情叠加，引发了更多民众对中共过度征税的焦虑。房东税的话题成为近日大陆网络上的热点。
日前，中国日报网的文章“‘房东税’来了，9月15日起实施！”引起网民广泛关注和讨论，但该文很快就被下架，进一步加剧了外界对政策背后真实目的的猜测。《住房租赁条例》（简称：条例）的核心是“强制备案+税务规范”。条例要求房东与租客签订实名合同，并向住建部门备案。如果中介和租赁公司不备案，最高将面临10万元的罚款。尽管个人房东目前暂无罚款，但当局可以透过其它手段施压，例如限制其子女入学或公积金提取。
创史上最低分更具杀伤力的是，条例赋予了租客自行备案的权利，这等于捏住了房东的“七寸”。以前很多房东不愿意备案，怕麻烦、怕交税。现在条例规定，房东不备案的话，租客可以自己去备案。一旦租客完成备案，便可凭此证明来抵扣个人所得税。最终房东仍需面对税务部门的征收。根据条例的规定，月租10万以下的住宅出租免征增值税，但仍需缴纳房产税和个人所得税。以月租8,000元的房子为例，房东需缴纳房产税320元，个人所得税640元，合计960元，相当于租金直接缩水12%。
资深媒体人郑重的文章表示，条例对市场的影响不小。首先，租金可能要涨。一线城市核心地段，房东本来就强势，税费成本很可能转嫁到租客头上。我有个朋友在上海租两室户，房东已经放话9月后每月加500，说是“税务补贴”。但反过来，三四线城市房子不好租的地方，房东要是涨价，租客可能直接退租，最后房东只能自己消化税费。这种分化会越来越明显。 9月15日起，市场上每租出去一套房子，都会在房管局“留痕”。与此同时，根据条例第三十条——这些出租房源的备案信息不仅仅留存在房产管理部门，还会与税务、统计等部门建立信息共享的机制。

来自：掌上乐园

作者: 王凯旋 时间: 2025-8-15 05:04
根据中国最高法院司法解释，自2025年9月1日起，全国范围内严禁任何形式的“自愿放弃社保”协议，包括以现金补贴替代社保的做法一律无效。
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新规要求所有企业、餐饮店、个体户必须为员工进行养老、医疗、失业、工伤和生育保险完整体系的缴纳。违规企业不仅需补缴所有欠费，还须承担每日万分之五的滞纳金。劳动者可据此解除劳动合同并要求经济补偿，未缴工伤保险的企业需全额承担员工工伤赔偿。
中共人力资源和社会保障部（简称“人社部”）数据显示，全国企业平均需为职工缴纳占工资总额38%至45%的“五险一金”。对月薪3,000至5,000元（人民币，下同）岗位，用人单位每月需额外承担1,000至2,000元社保成本。
4200万人退出拥有数百万粉丝的大陆财经博主“周咬金”在社交平台上说，强制缴纳社保，全网震惊：“大家关注最多的问题就两个：第一为什么要强制缴纳社保？第二这么多人反对的原因在哪里？” “第一养老金的缺口补不上了。”他分析认为，政府强制社保政策背后存在双重考量。 2025年中国60岁以上人口已突破3亿，未来5至10年将迎来年均2500万人次退休高峰，而同期新增劳动力仅1700万左右。结构性失衡使“现收现付”养老模式面临巨大压力。中共人社部数据印证制度信任危机：截至2025年3月，全国社保断缴人数超过4200万人，占城镇职工基本养老保险参保人数的17.8%。其中25至35岁人群断缴率高达31.7%，“灵活就业人员”断缴率为38%。 2025年一季度，超过23%青年群体主动断缴，较上年同期上升8.6个百分点。

来自：掌上乐园

作者: 王凯旋 时间: 2025-8-15 05:14
我是来贩卖焦虑的。面对9月新规，房租税和强制社保，你们有什么想法？别以为只是说说而已，这回有些事情可是要动真格的了。为了应付法律，房租税也好，全民社保也好，老板企业法人只会负担法律层面的义务，那么经济压力肯定是要分摊给租客、打工者的。如果有人还抱着像以前那种只是雷声大雨点小，这种事轮不到按摩店和盲人按摩师身上的老观念老想法那可就错了。各位请尽情讨论吧。

来自：掌上乐园

作者: 芋圆圆圆 时间: 2025-8-15 10:53
不好做过多评价，新规之后，个体小微企业只会越来越难以存活下去，会面临关闭

作者: 一块钱吃大餐 时间: 2025-8-15 12:02
强制缴纳社保以后，小企业很有可能减少用工人数，就算公司愿意给缴纳，个人工资里面也要扣除缴纳社保的一部分，从而间接的降低了工资。从而导致失业人员的增加。大家都失业了，也就没有人来做按摩了。没有人来做按摩，按摩师也即将面临失业。大家可以这样，吧员工的工资改成按小时结算。吧劳动改为劳务。
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作者: 飞翔在梦想乡 时间: 2025-8-15 17:09
标题: 回楼主王凯旋
关于社保新规，实际上是对普通人的保护。他的核心内容是应缴尽缴和按实际工资缴纳社保。现在很多企业都是按照当地最低标准为员工缴纳社保。看起来双方都少交了钱，但是对员工退休后生活影响很大。这也是收入再分配的一个路径。第二，强制要求按照员工实际工资缴纳社保也是反内卷的一个方法，淘汰产能过剩的手段之一。下半年通胀是可以预期的。不过幅度有限。怎么说呢，从长远来看对普通人来说是利大于弊的。大家大可不必紧张。能做的起按摩的还是做的起。至于房租，小房东没啥影响。

作者: 星星之火 时间: 2025-8-15 19:45
回复6楼飞翔在梦想乡
对普通人保护还看不出来。对那些拿退休金两三万的确实是一个好消息，20年后会变成啥样，谁都不知道，朝令夕改，羊毛出在羊身上，老板的成本都会算在商品里，强制交社保就是多加了一层重税
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作者: 星星之火 时间: 2025-8-15 19:47
看看这两三年的大趋势都是被牧羊犬给预料到了。那些一直看好某组织的小粉红每一次都打脸
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作者: 星星之火 时间: 2025-8-15 19:53
经济为什么那么困难，一直都要增加重税，摊的摊跑的跑伤天害理的事干了不少，有些小粉红还说要给他们时间，时间越长小粉红就会越惨。，被人骂成牧羊犬的一般都不会混的太差，思想独立的人通常的都比较有头脑，应对外部的环境自然就比较强
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作者: 樱花树下的约定 时间: 2025-8-16 00:36
回复 6楼飞翔在梦想乡
你被咬上了，说这样的话是点燃有些人j点的
本楼来自天坦百宝箱

作者: 王凯旋 时间: 2025-8-16 06:21
回复 6楼飞翔在梦想乡

唉，呵呵，关于社保这一块儿，我可没看到什么好处，说到底就是国家没钱了，现在的养老金都被用完了，瓜分完了。拆东墙补西墙来养活现在享受社保的人员。等到我们这一批可以享受社保的时候，又该从哪儿拆兑呢？

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作者: 王凯旋 时间: 2025-8-16 06:26
回复 5楼一块钱吃大餐

你只看到了没人来做按摩，可但是按摩行业本身也要给打工人员交社保啊。

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作者: 默默无闻在 时间: 2025-8-16 06:38
标题: 回复楼主王凯旋
这管他的，没什么影响
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作者: 飞翔在梦想乡 时间: 2025-8-16 13:44
标题: 回10楼樱花树下的约定
正常，总要有不同观点的。否则脑子都要被他们洗白了。

作者: 星星之火 时间: 2025-8-16 16:35
回复10楼樱花树下的约定
从上论坛到现在没有发现你这样的小粉红，有教过一声我们人类听得懂的声响，整天在那里装的高深莫测在那里自嗨
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作者: 星星之火 时间: 2025-8-16 16:42
有一个博主在吃爱国饭，说我们要爱我们这片土地，如果这片土地真的是属于所有人民自己的不属于某个群体的，当然是要爱护，我就问他们一些问题，没有一个人答的上来，竟然是我们的土地为什么还要交公粮，竟然是我们的土地为什么喝一口水都要钱，竟然是我们的土地，为什么煤气电表随便转价钱随便长，竟然是我们的土地，为什么开采的汽油石油卖给自己比卖给别人贵，竟然是我们的国家，为什么有些人退休金拿20,000有些人200都没有
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作者: 铁鞭01 时间: 2025-8-16 17:49
标题: 回复楼主王凯旋
哈哈！活该。
为嘛这么说？其实想想就能明白，其实不就是缺钱了吗？为嘛缺钱？不是口罩那几年的瞎折腾吗？话说看看坛子里五年前的帖子给防疫隔离清零叫好的都是谁？其实不就是很讽刺的一件事儿吗？
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作者: 武林盟主。 时间: 2025-8-16 23:52
回复 11楼王凯旋

你永远不要和一个不懂的人说这些，因为跟他们说没有意义，他们只知道好好好，这样的人一般都没有任何的生活经验，都是被洗脑洗过度了的人，你跟他说这么多有意义吗？他也不是企业主，如果他是企业的经营者还没挣钱呢，就强制让他交出二三十万去看看他还说不说这个政策好。估计他也不是员工，如果他要是员工的话，我要是企业主就会告诉他哥们儿，你原来挣8000，现在我得给你交社保，你只能挣4000，因为社保要从你的工资里出，如果你实在不愿意的话，对不起，你就别在我这里干了，就这么简单。

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作者: 智会眼 时间: 7 天前
标题: 回复楼主王凯旋
过会儿那个高富帅要来支持一下了，，交社保他是会支持的，
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作者: 周六点 时间: 7 天前
回复 7楼星星之火

脱裤子啊,爸爸要不要给你换新裤子啊,你穿上了新裤子就可以挣好多钱了呀,可以去找好多男人,破裤子可以扔了,改天老爸给你买新裤子穿,哈哈

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作者: 王凯旋 时间: 7 天前
回复 17楼铁鞭01

嘿嘿，这两条新闻我直选取了前面的一部分。

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作者: 王凯旋 时间: 7 天前
回复 18楼武林盟主。

所以我说房东和按摩店老板只会承担法律义务，而经济压力是要分摊的。嘿嘿，在这种形势下，一个人的小店会巨增。或者一个人的小店都维持不了的，就直接关门闭户。全民强制社保，房租税又不只针对某个特定的人群，某个特定的行业，而是无差别对待的。官家的规定是不可能改的了，那么在这种时候，就要找平衡点。

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作者: 扛着灰机上高速 时间: 6 天前
兜里没几个子儿了，食堂的工作不好弄了呀，你别看食堂的主任总是对外宣称说，我们可以基本上保证免费供应食堂的同志们一餐能吃一个荷包蛋外加一个鸡腿，一切都在稳步的前行中，那前行没有垫底铺路的，同志们拿啥吃呀，那就只有各自回去吃你奶奶个鸡腿了
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作者: 扛着灰机上高速 时间: 6 天前
标题: 回复23楼扛着灰机上高速
同志们一定药相信食堂相信主任，未来的伙食会一天比一天更好！咱们不仅仅是药吃饱还比现在吃的更好，那些吃奶奶的鸡腿的事情绝对不能让他发生，因为只要有垫底铺路的共同相向而行，食堂的伙食就会蒸蒸日上，芝麻开花；胜利在向同志们招手，曙光即将拥抱着整个食堂，同志们咱们的食堂将会前途无量！，未来可期。
最后还想说，广大同志们对食堂改善伙食的美好向往，那就是主任和厨师们以及食堂员工为之奋斗的目标！
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作者: 王凯旋 时间: 6 天前
回复 24楼扛着灰机上高速

从精神上吃饱就行了，是不？哈哈哈哈。

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作者: 希望梦想 时间: 6 天前
标题: 回11楼王凯旋
到哪拆队延迟退休，降低养老金的标准。让他交时间更长，从20年调整到25年。到时候还可以跟你说，为了公平起见，降低养老金标准，他们现在需要降级的人早都把钱领完了，要找死了，该享受的要享受，差不多了他就不管了以后了
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作者: 希望梦想 时间: 6 天前
就像现在好多人呼吁给老农民发稍微好一点的最低基本养老金。他现在就不买你的账，也可以说以后会发的，现在困难，等二三十年以后再说，二三十年以后基本上能够引领养老金的都死了
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作者: 蓝色心情 时间: 5 天前
我就像问问大家。如果你的挂靠结束了。你会自己花钱交保险吗
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作者: 蓝色心情 时间: 5 天前
标题: 回复6楼飞翔在梦想乡
这个保险不是只有用人单位自己出钱的。你少也要出一半。就算指交最低的两险。按照我们大连灵活就业缴费标准。一个月一千四。你自己也要承担七百块。
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作者: 王凯旋 时间: 5 天前
我是没有挂靠。社保是自己买的，这不是吗？去年响应号召还多买了几年。

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作者: 王凯旋 时间: 5 天前
回复 26楼希望梦想

呵呵，发展到现在，想断交都不可能了。

来自：掌上乐园

作者: 蓝色心情 时间: 4 天前
标题: 回复30楼王凯旋
真不错。楼主好样的。
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