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标题: 现在买房是最佳时间吗？高手出来请指点指点 [打印本页]

作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-2 21:45
标题: 现在买房是最佳时间吗？高手出来请指点指点
打算买房子不知道买还是不买。前两天听央广新闻说。房地产正在企稳回暖。看来也没啥好办法了，还是想靠地产来拉动经济。

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作者: 白开水。 时间: 2023-2-2 21:52
如果是刚需，那自然要买。如果是投资，那就要谨慎。去年房地产连续三根箭，我个人认为根本目的在于化解系统性金融风险。保交楼是底线。也就是说只有超跌反弹，没有成长预期
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作者: 陆家嘴幽灵 时间: 2023-2-2 21:55
你又不说准备在哪里买房，别人也不好给你提建议呀。人口持续流入的大城市的房子可以买，人口持续流出的三四线城市，小县城等不建议买，因为迟早会变成只剩下老人小孩的空心城。
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作者: 陆家嘴幽灵 时间: 2023-2-2 21:56
还有就是东南四省也就是广东，福建，浙江江苏的三四线城市，小县城还有很大的发展空间，可以买。
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作者: 陆家嘴幽灵 时间: 2023-2-2 21:59
海南我目前还看不清楚，因为看了一下周围的人也没多少有去海南发展的意愿，虽然规划的很好。
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作者: 陆家嘴幽灵 时间: 2023-2-2 22:17
另外说一下，咱们政府是强力的社会主义政权，对国内市场具有强大的控制力。所以根本不用担心会出现日本房价泡沫崩盘的情况。美国金融大鳄大空投屡次在中国和香港杀与而归就是证明。
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作者: 简单的快乐0917 时间: 2023-2-2 23:44
明天要回家卖房
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作者: 桑瑞 时间: 2023-2-3 03:29
标题: 回复楼主毛笔爱小王
现在的确是便宜的时候，再往后就不好说了，
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作者: 枫林 时间: 2023-2-3 04:37
买房最好的时候是10年前。其次是几年后出房地产税，除非你现在要买一线城市的核心区。二3四线城市，因为今年是人口下降元年，去年人口下降了。85万，今年估计要下降100多万左右，乐观估计，未来3~5年，人口总量每年要减少500万以上，城市化率，离，发达国家的70%，也只是一步之遥，其实总结一下，90%的房产现在能维持原价已经是，站在国家层面，已经抱着。断子绝孙亡国灭种的风险了
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作者: 时光边缘的男人 时间: 2023-2-3 10:15
标题: 回楼主毛笔爱小王
只要是刚需就买就没问题，再看看你买的那个城市人口是流入的还是流出的
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作者: 神算子小仙 时间: 2023-2-3 11:27
鹤岗
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作者: 二十四桥明月夜 时间: 2023-2-3 11:42
现在买房是一个非常不明智的选择，可以说是真正的接盘侠，即使是刚需也不建议，哪怕先租房，观察一段时间。

作者: 知心玩家 时间: 2023-2-3 12:29
标题: 回8楼桑瑞
刚需必须买，不是刚需，算了，14亿的人口，40亿的房子，好好想想吧。

作者: 时光静好 时间: 2023-2-3 12:30
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作者: 希望梦想 时间: 2023-2-3 12:40
最主要是房产税房产税如果出来了房价空置率和。手里囤积大批房子的就会出售了。还有人口下降也是一个重要的因素。其实我觉得往往形式大于实际。
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作者: 烂箩筐 时间: 2023-2-3 12:40
[audiothread=28]http://audio.sky808.com/bbs/www.amhl.vip/20230203/63dc9046c7208.mp3[/audiothread]
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作者: 烂箩筐 时间: 2023-2-3 12:42
[audiothread=32]http://audio.sky808.com/bbs/www.amhl.vip/20230203/63dc909ee89e8.mp3[/audiothread]
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作者: 进进 时间: 2023-2-3 13:00
我也来说几点，第一是不是刚需，如果不是，有几把刀在上面，第一把那就是经济是否还是会继续百分之5或以上上涨，我说的是长期，如果不是那你需要考虑新生儿每年减少多少，第三如果地方政府没钱会去哪里弄钱，那只能是房产税，还有一把刀那就是所谓的空置税，如果这几个问题你心里都有答案可以买房
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作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2023-2-3 13:06
是刚需就买，想也没用，不是那就不是我们普通人能玩的赚的了。
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作者: 无敌先锋 时间: 2023-2-3 15:32
建议大家如果要买房一定要买现房，期房的风险太大了，二手房都比期房可靠。
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作者: 巴洛克 时间: 2023-2-3 16:48
P个刚需，房价未来有好的预期那买房我就是刚需，如果未来铁定降价什么刚需都没了。在强权的正体也要符合市场规则。
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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:02
回复沙发白开水。

可没有这闲钱搞投资

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:03
回复板凳陆家嘴幽灵

大城市太贵了吧。就在我周边买。我这里1万到2万之间。

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:04
回复 7楼简单的快乐0917

为什么要卖呀？

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:05
回复 8楼桑瑞

你不会挖个大坑吧？

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:06
回复 9楼枫林

你的意思是现在可以下手。

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:07
回复 11楼神算子小仙

我这里应该不算流入，也不算流出。黎直辖市比较近就50公里。

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:09
回复 12楼二十四桥明月夜

等观察完了，这价格会不会蹭蹭蹭的往上涨。就像好多年前国家亦出台政策，房价就蹭蹭往上涨。我们这儿三个月就涨了1万多。

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:10
回复 15楼希望梦想

这房产税喊了有20年了吧，到现在也没动静。

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:11
回复 18楼进进

感觉以后经济好转了房价感觉应该会涨上去。

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:13
回复 21楼巴洛克

那你也等着买房呗。

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作者: 毛笔爱小王 时间: 2023-2-3 17:16
回复 20楼无敌先锋

还是找个律师或者比较懂房的人跟着比较好。

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作者: 巴洛克 时间: 2023-2-3 17:19
标题: 回复29楼毛笔爱小王
房产税怎么收，你都已经收了七十年的了。然后再来收房产税。那么久等着大家出售房产啊。每年在给几万的房产税。房产税国外和国内完全不是一回事。产权都不是你的。国外人家有产权。咱们已经一次性收了七十年了
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作者: 二十四桥明月夜 时间: 2023-2-3 17:49
标题: 回28楼毛笔爱小王
大概率今年房价只会跌，就看跌的程度了。
你还是需要多多了解，如果你只是看国内新闻，那么都在告诉你房价已经触底，现在入手是最佳时机，因为不忽悠，你们怎么会去买房呢？

作者: 二十四桥明月夜 时间: 2023-2-3 17:52
标题: 回34楼二十四桥明月夜
当然，楼主建议你慎重考虑，买房不是个小事，你自己斟酌着来吧。

作者: 枫林 时间: 2023-2-3 19:26
中国应该感谢中共中央的老师温州炒房团，，因为让自己认为自己没有基因传承价值的方式，实在是有限，但是成百上千万的房子，让任何人都可以意识到自己的普通和不值一提的人生
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作者: 诗情画意 时间: 2023-2-4 08:56
不要买房，拒绝当房奴，除非你特有钱，比如说有个几百万买个200万的房子，去银行贷款，20年30年都是愚蠢的，比如说贷款60万总共30年要还90万的利息，一共是150万，然而房子黄金寿命就几十年，等还完贷款房子老了你也老了，身体有老年病需要大钱全没了，卖房也没人买，谁会买几十年老房啊，贷款就是给银行打工，给政府促销费，每个月还贷款几千和租房差不多，还不如租房或公租房，刚需都是扯淡，是收割民众的借口

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作者: 一生随缘 时间: 2023-2-4 08:59
如果是需要住，现在买房还是可以的。至于上面所说的租房住，那是没必要的，不管你以后老了病了，你还得租房住，房钱还得出。然后你必须要买房子，迟早也要买的话，不如现在就买，哪怕5年后降价10万，你现在租房子住，5年的租金也差不多10万，到时候你还得买，等于白白出了5年的租金。

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作者: 一生随缘 时间: 2023-2-4 09:04
如果家里有小孩，需要在你所在的地方读书，不管你所在的地方是流出行城市还是流入型城市，你都必须要买房子，因为有房产证选择学校的余地都跟没房产证是不一样的。好多学校招学生都是以房产证为标准的，当然那些私立的贵族学校除外。

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作者: 一生随缘 时间: 2023-2-4 09:08
盲人买房子，你只需要根据你的需要来就行了，什么哪里的区域价格会上涨啊，会下跌啊，会贬值啊，这个跟你都没关系，除非你是投资，这样就不用说了。只要能让你方便的上下班，让你买菜方便，让你的小孩上学方便，这就是你值得买房的地方。

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作者: 小饭桶 时间: 2023-2-4 11:33
货币还会大幅度的贬值，在某个区域的优质房产是很有限很欠缺的，如果买的是优质房产还是可以买的。农村包括某一些地方的郊区，房子都算上，人人都不需要买房。
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作者: 简单的快乐0917 时间: 2023-2-5 06:59
回复24楼毛笔爱小王

户型不满意，因为那是我在2009年买的房子，那时候手头不宽裕也没什么经验买的户型到现在不满意了，所以卖掉打算买个二手房趁现在二手房降价不是很厉害，赶紧给他卖掉
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作者: 简单的快乐0917 时间: 2023-2-5 07:03
回复28楼毛笔爱小王
要想知道你买房子地方的房价会不会涨，只要看看当地的人口是在不断地增加，还是在减少就可以了比如北上广深房价，肯定还有上涨空间的
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作者: 简单的快乐0917 时间: 2023-2-5 07:04
回复30楼毛笔爱小王
现在建设的房子给1,400,000,000人口，一人分两套都封不完何况中国的人口在慢慢下降的在这种情况下就房价不涨都很难卖出去
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