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发表于 2022-6-27 23:32:01
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6楼 醒着,做梦说: 英国那些事儿,06/26。如果说,最近英国报纸上出现频率最高的一个词是什么,那一定有“通货膨胀”。
最新的数据显示:今年5月,英国的通货膨胀率高达9.1%,这是40年以来的最高水平。预计到年底,通胀率将达到11%。
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燃油价格、食品价格猛涨……可是说是衣食住行都在涨价。
这其中,最令人瞩目的,当数英国的房价和租金,那涨得叫一个快!
先来看看房价,涨价速度之快达到了17年以来的最高水平!
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Rightmove的数据显示:
截至6月20日,英国平均房价再创新高,年涨幅高达9.7%,平均房价达到了创纪录的368,814英镑。
单月涨幅达到了0.3%,即1,113英镑,这是英国房价连续第5个月上涨。
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再来看看租金的情况:
租金的上涨速度达到了5年来最快的水平。
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Zoopla的数据指出:
今年第一季度,英国租金年涨幅高达11%。与英国平均水平相比,伦敦的租金上涨尤为明显,年涨幅高达15.7%。
租金和房价之所以猛涨,主要是因为供不应求。
随着英国的彻底解封,复工、复产、复学,大批在疫情之初离开城市人们纷纷搬了回来,极大地推动了城市的租房和购房需求。与此同时,出售和出租的房产数量却没有跟上。
再加上,眼下,英国的通货膨胀如此严重,投资人纷纷把投资英国房产作为增值保值的方式,这也让海外投资者们涌入英国地产市场。
对于海外投资者来说,还有一个利好消息,那就是现在,英镑还处于窗口期。
目前英镑兑换人民币的汇率非常低,1 GBP = 8.22194 CNY
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跟脱欧之前,1英镑兑换9.6人民币相比,这个时候在英国买房子,等于间接给房产打了折。
日后房子一卖,不仅赚了资本升值,还能赚一笔汇率差。
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为了抑制通货膨胀率的上涨,英国的央行近期也是不断在加息。
6月16日,英国央行宣布将基准利率上调0.25%,加息至13年来的高点1.25%!此次加息,是英国6个月以来的第五次加息。
这是自2009年1月以来,英国央行利率首次高于1%。
随着英国的通货膨胀得到有效抑制,经济稳步发展,英镑的升值也可以预期。
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