来来来，各位来看看9月新规房租税和强制社保能不能对你们产生一定干扰？

王凯旋

楼主 王凯旋说：
近期，中共强制社保政策9月1日生效所引发的恐惧效应持续发酵，遭到绝大多数中国普通人的强烈反对和抵制。而9月份还要执行《住房租赁条例》，这两个事情叠加，引发了更多民众对中共过度征税的焦虑。房东税的话题成为近日大陆网络上的热点。
日前，中国日报网的文章“‘房东税’来了，9月15日起实施！”引起网民广泛关注和讨论，但该文很快就被下架，进一步加剧了外界对政策背后真实目的的猜测。 《住房租赁条例》（简称：条例）的核心是“强制备案+税务规范”。条例要求房东与租客签订实名合同，并向住建部门备案。如果中介和租赁公司不备案，最高将面临10万元的罚款。尽管个人房东目前暂无罚款，但当局可以透过其它手段施压，例如限制其子女入学或公积金提取。
创史上最低分 更具杀伤力的是，条例赋予了租客自行备案的权利，这等于捏住了房东的“七寸”。以前很多房东不愿意备案，怕麻烦、怕交税。现在条例规定，房东不备案的话，租客可以自己去备案。一旦租客完成备案，便可凭此证明来抵扣个人所得税。最终房东仍需面对税务部门的征收。 根据条例的规定，月租10万以下的住宅出租免征增值税，但仍需缴纳房产税和个人所得税。 以月租8,000元的房子为例，房东需缴纳房产税320元，个人所得税640元，合计960元，相当于租金直接缩水12%。
资深媒体人郑重的文章表示，条例对市场的影响不小。首先，租金可能要涨。一线城市核心地段，房东本来就强势，税费成本很可能转嫁到租客头上。我有个朋友在上海租两室户，房东已经放话9月后每月加500，说是“税务补贴”。但反过来，三四线城市房子不好租的地方，房东要是涨价，租客可能直接退租，最后房东只能自己消化税费。这种分化会越来越明显。 9月15日起，市场上每租出去一套房子，都会在房管局“留痕”。与此同时，根据条例第三十条——这些出租房源的备案信息不仅仅留存在房产管理部门，还会与税务、统计等部门建立信息共享的机制。

来自：掌上乐园

王凯旋

沙发 王凯旋说：
根据中国最高法院司法解释，自2025年9月1日起，全国范围内严禁任何形式的“自愿放弃社保”协议，包括以现金补贴替代社保的做法一律无效。
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新规要求所有企业、餐饮店、个体户必须为员工进行养老、医疗、失业、工伤和生育保险完整体系的缴纳。违规企业不仅需补缴所有欠费，还须承担每日万分之五的滞纳金。劳动者可据此解除劳动合同并要求经济补偿，未缴工伤保险的企业需全额承担员工工伤赔偿。
中共人力资源和社会保障部（简称“人社部”）数据显示，全国企业平均需为职工缴纳占工资总额38%至45%的“五险一金”。对月薪3,000至5,000元（人民币，下同）岗位，用人单位每月需额外承担1,000至2,000元社保成本。
4200万人退出 拥有数百万粉丝的大陆财经博主“周咬金”在社交平台上说，强制缴纳社保，全网震惊：“大家关注最多的问题就两个：第一为什么要强制缴纳社保？第二这么多人反对的原因在哪里？” “第一养老金的缺口补不上了。”他分析认为，政府强制社保政策背后存在双重考量。 2025年中国60岁以上人口已突破3亿，未来5至10年将迎来年均2500万人次退休高峰，而同期新增劳动力仅1700万左右。结构性失衡使“现收现付”养老模式面临巨大压力。 中共人社部数据印证制度信任危机：截至2025年3月，全国社保断缴人数超过4200万人，占城镇职工基本养老保险参保人数的17.8%。其中25至35岁人群断缴率高达31.7%，“灵活就业人员”断缴率为38%。 2025年一季度，超过23%青年群体主动断缴，较上年同期上升8.6个百分点。

来自：掌上乐园

王凯旋

板凳 王凯旋说：
我是来贩卖焦虑的。面对9月新规，房租税和强制社保，你们有什么想法？别以为只是说说而已，这回有些事情可是要动真格的了。为了应付法律，房租税也好，全民社保也好，老板企业法人只会负担法律层面的义务，那么经济压力肯定是要分摊给租客、打工者的。如果有人还抱着像以前那种只是雷声大雨点小，这种事轮不到按摩店和盲人按摩师身上的老观念老想法那可就错了。各位请尽情讨论吧。

来自：掌上乐园

芋圆圆圆

地板 芋圆圆圆说：
不好做过多评价，新规之后，个体小微企业只会越来越难以存活下去，会面临关闭

一块钱吃大餐

5楼 一块钱吃大餐说：
强制缴纳社保以后，小企业很有可能减少用工人数，就算公司愿意给缴纳，个人工资里面也要扣除缴纳社保的一部分，从而间接的降低了工资。从而导致失业人员的增加。大家都失业了，也就没有人来做按摩了。没有人来做按摩，按摩师也即将面临失业。大家可以这样，吧员工的工资改成按小时结算。吧劳动改为劳务。
本帖来自爱盲客户端

飞翔在梦想乡

6楼 飞翔在梦想乡说：回楼主王凯旋
关于社保新规，实际上是对普通人的保护。他的核心内容是应缴尽缴和按实际工资缴纳社保。现在很多企业都是按照当地最低标准为员工缴纳社保。看起来双方都少交了钱，但是对员工退休后生活影响很大。这也是收入再分配的一个路径。第二，强制要求按照员工实际工资缴纳社保也是反内卷的一个方法，淘汰产能过剩的手段之一。下半年通胀是可以预期的。不过幅度有限。怎么说呢，从长远来看对普通人来说是利大于弊的。大家大可不必紧张。能做的起按摩的还是做的起。至于房租，小房东没啥影响。

星星之火

7楼 星星之火说：
回复6楼飞翔在梦想乡
对普通人保护还看不出来。对那些拿退休金两三万的确实是一个好消息，20年后会变成啥样，谁都不知道，朝令夕改，羊毛出在羊身上，老板的成本都会算在商品里，强制交社保就是多加了一层重税
本帖来自微秘iOS端

星星之火

8楼 星星之火说：
看看这两三年的大趋势都是被牧羊犬给预料到了。那些一直看好某组织的小粉红每一次都打脸
本帖来自微秘iOS端

星星之火

9楼 星星之火说：
经济为什么那么困难，一直都要增加重税，摊的摊跑的跑伤天害理的事干了不少，有些小粉红还说要给他们时间，时间越长小粉红就会越惨。，被人骂成牧羊犬的一般都不会混的太差，思想独立的人通常的都比较有头脑，应对外部的环境自然就比较强
本帖来自微秘iOS端

樱花树下的约定

10楼 樱花树下的约定说：
回复 6楼 飞翔在梦想乡
你被咬上了，说这样的话是点燃有些人j点的
本楼来自 天坦百宝箱

王凯旋

11楼 王凯旋说：
回复 6楼 飞翔在梦想乡

唉，呵呵，关于社保这一块儿，我可没看到什么好处，说到底就是国家没钱了，现在的养老金都被用完了，瓜分完了。拆东墙补西墙来养活现在享受社保的人员。等到我们这一批可以享受社保的时候，又该从哪儿拆兑呢？

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王凯旋

12楼 王凯旋说：
回复 5楼 一块钱吃大餐

你只看到了没人来做按摩，可但是按摩行业本身也要给打工人员交社保啊。

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默默无闻在

13楼 默默无闻在说：回复楼主王凯旋
这管他的，没什么影响
本帖来自微秘

飞翔在梦想乡

14楼 飞翔在梦想乡说：回10楼樱花树下的约定
正常，总要有不同观点的。否则脑子都要被他们洗白了。

星星之火

15楼 星星之火说：
回复10楼樱花树下的约定
从上论坛到现在没有发现你这样的小粉红，有教过一声我们人类听得懂的声响，整天在那里装的高深莫测在那里自嗨
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星星之火

16楼 星星之火说：
有一个博主在吃爱国饭，说我们要爱我们这片土地，如果这片土地真的是属于所有人民自己的不属于某个群体的，当然是要爱护，我就问他们一些问题，没有一个人答的上来，竟然是我们的土地为什么还要交公粮，竟然是我们的土地为什么喝一口水都要钱，竟然是我们的土地，为什么煤气电表随便转价钱随便长，竟然是我们的土地，为什么开采的汽油石油卖给自己比卖给别人贵，竟然是我们的国家，为什么有些人退休金拿20,000有些人200都没有
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铁鞭01

17楼 铁鞭01说：回复楼主王凯旋
  哈哈！活该。
  为嘛这么说？其实想想就能明白，其实不就是缺钱了吗？为嘛缺钱？不是口罩那几年的瞎折腾吗？话说看看坛子里五年前的帖子给防疫隔离清零叫好的都是谁？其实不就是很讽刺的一件事儿吗？
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武林盟主。

18楼 武林盟主。说：
回复 11楼 王凯旋

你永远不要和一个不懂的人说这些，因为跟他们说没有意义，他们只知道好好好，这样的人一般都没有任何的生活经验，都是被洗脑洗过度了的人，你跟他说这么多有意义吗？他也不是企业主，如果他是企业的经营者还没挣钱呢，就强制让他交出二三十万去看看他还说不说这个政策好。估计他也不是员工，如果他要是员工的话，我要是企业主就会告诉他哥们儿，你原来挣8000，现在我得给你交社保，你只能挣4000，因为社保要从你的工资里出，如果你实在不愿意的话，对不起，你就别在我这里干了，就这么简单。

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智会眼

19楼 智会眼说：回复楼主王凯旋
过会儿那个高富帅要来支持一下了，，交社保他是会支持的，
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周六点

20楼 周六点说：
回复 7楼 星星之火

脱裤子啊,爸爸要不要给你换新裤子啊,你穿上了新裤子就可以挣好多钱了呀,可以去找好多男人,破裤子可以扔了,改天老爸给你买新裤子穿,哈哈

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